Faire appel à une société spécialisée en état des lieux constitue aujourd’hui un véritable levier stratégique pour les propriétaires bailleurs et les professionnels de la gestion locative.
L’état des lieux, qu’il soit d’entrée ou de sortie, engage directement la sécurité juridique du contrat de location, la gestion du dépôt de garantie et la qualité de la relation entre le bailleur et le locataire.
Un état des lieux mobilise en moyenne près de trois heures du temps d’un gestionnaire. Son externalisation permet de libérer ce temps à forte valeur ajoutée, au bénéfice de la réactivité, de la qualité de service et du développement du portefeuille de gestion.
Au-delà du gain de temps, l’enjeu est avant tout technique et juridique. Un état des lieux imprécis, incomplet ou insuffisamment documenté accroît significativement les risques de litiges, notamment lors de la restitution du dépôt de garantie. S’appuyer sur un expert de l’état des lieux, c’est sécuriser chaque constat, qualifier objectivement l’usure du logement et limiter durablement les contestations coûteuses.
À la SNEXI, chaque état des lieux d’entrée et de sortie repose sur un processus rigoureux et entièrement standardisé.
L’objectif est de décrire avec précision l’état du logement à un instant donné, d’identifier l’usure normale, de relever les éventuels désordres techniques et de garantir une comparaison fiable entre l’entrée et la sortie du locataire.
Nos opérateurs réalisent un inventaire exhaustif, pièce par pièce, intégrant un relevé précis des équipements et des revêtements, systématiquement appuyé par des photographies. Cette méthodologie limite les interprétations subjectives et sécurise les intérêts du bailleur comme du locataire.
La SNEXI s’appuie sur des outils numériques certifiés, dont la solution Oracio, assurant la traçabilité des constats, un archivage sécurisé et la conformité réglementaire des documents.
L’état des lieux ne se limite pas à une description visuelle. Il intègre un diagnostic de l’usure permettant de distinguer l’usage normal des dégradations imputables au locataire. Cette analyse a une incidence directe sur le contrat de location, la restitution du dépôt de garantie et la prévention des litiges.
Un état des lieux précis, objectif et documenté est un véritable outil de gestion, et non une simple formalité.
La loi Alur encadre strictement la réalisation des états des lieux, tant sur le contenu que sur la forme, les délais et les modalités de conservation des documents.
Un état des lieux non conforme peut fragiliser la position du bailleur et limiter ses recours en cas de contentieux.
En confiant vos états des lieux à une société spécialisée, vous sécurisez votre conformité réglementaire, renforcez votre protection juridique et réduisez significativement les risques de litiges liés à des constats incomplets, imprécis ou contestables.
Avec un réseau de plus de 400 opérateurs répartis sur l’ensemble du territoire, la SNEXI accompagne au quotidien les professionnels de la location immobilière.
La qualification de nos opérateurs, notre méthodologie éprouvée et nos outils digitaux font de la SNEXI un partenaire fiable, réactif et pleinement conforme aux exigences réglementaires.
Faire appel à la SNEXI, c’est sécuriser vos états des lieux, optimiser votre temps et professionnaliser durablement votre gestion locative.
